Immobilien

Renditestarke Kapitalanlagen – Dein Rundum-sorglos-Paket

Investiere sorgenfrei in Immobilien und gestalte deine finanzielle Zukunft!

Als erfahrener Immobilieninvestment-Dienstleister sind wir dein verlässlicher Partner im Bereich Kapitalanlageimmobilien. Mit unserem umfassenden Netzwerk und unserer langjährigen Expertise bieten wir dir exklusive Investitionsmöglichkeiten, die perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Deine Zufriedenheit ist unser höchstes Ziel – wir stehen für herausragende Qualität in allen Bereichen.

Immobilieninvestition

Warum AL Finanzkonzepte GmbH?

Deine Vorteile auf einen Blick

Erfahrung und Expertise

Erfahrung und Expertise

Setze auf unsere langjährige, erfolgreiche Erfahrung und unser umfassendes Fachwissen im Bereich Immobilieninvestment. Wir kennen den Markt und die Rahmenbedingungen der jeweiligen Objekte genau und wissen, worauf es ankommt, um deine Ziele zu erreichen.

Exklusiver Zugang

Profitiere von unserem Zugang zu exklusiven, sorgfältig geprüften Kapitalanlageimmobilien, die du auf gängigen Portalen nicht findest. Wir eröffnen dir Zugang zu einzigartigen und vielversprechenden Investitionsmöglichkeiten.

Individuelle Beratung

Wir nehmen uns die Zeit, deine individuellen Bedürfnisse und Lebenssituation genau zu verstehen. Unsere Beratung ist maßgeschneidert und stets auf deine persönlichen Anforderungen abgestimmt, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Rundum-sorglos-Paket

Lehne dich entspannt zurück – von der ersten Analyse bis zur finalen Umsetzung begleiten wir dich durch den gesamten Investitionsprozess. Mit unseren umfassenden Serviceleistungen wird dein Investment zum Kinderspiel.

Nachhaltige Investments

Deine Zukunft ist uns wichtig. Deshalb setzen wir auf ressourcenschonende Architektur und nachhaltige Bauweisen, die den Wert deiner Investition langfristig sichern.

Ansgar Lager
Ansgar Lager

„Immobilieninvestitionen bieten eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Durch eine sorgfältige Auswahl von Standorten und Immobilienarten schaffen wir bei AL Finanzkonzepte Lösungen, die nicht nur stabile Renditen, sondern auch Sicherheit bieten. Unser Ziel ist es, unseren Kunden den Zugang zu exklusiven, renditestarken Objekten zu ermöglichen, die sich optimal in ihre Gesamtstrategie einfügen. Dabei steht bei uns immer der individuelle Bedarf unserer Kunden im Mittelpunkt.“

Ansgar Lager

Geschäftsführer der AL Finanzkonzepte GmbH

Nutzen Sie die Vorteile eines individuellen Finanzcoachings – unabhängig von Ihrem Einkommen. Vereinbaren Sie jetzt einen Kennenlerntermin, ob bei Ihnen zu Hause, digital, oder persönlich in unserem Büro.

Jetzt Kennenlerntermin vereinbaren!

Immobilien

SPELLE I LANDKREIS EMSLAND I NIEDERSACHSEN

Immobilien

Wir finden die perfekte Kapitalanlage für Sie!

Ihre Kapitalanlage sollte so einzigartig sein wie Ihr Lebensstil. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung, die perfekt zu Ihren persönlichen und steuerlichen Anforderungen passt.

Ihre Vorteile im Überblick

Ein Modell, das dir ruhige Nächte garantiert

Wir bieten renditestarke und steueroptimierte Immobilien an vielversprechenden Standorten – auf Wunsch mit Mietgarantie und umfassenden Serviceleistungen, die den Werterhalt Ihrer Immobilie sicherstellen.

Maßgeschneiderte Lösungen

Unser Portfolio umfasst exklusive Kapitalanlageimmobilien in ganz Deutschland, die Sie nicht auf herkömmlichen Portalen finden. Wir verkaufen „Off-Market“ und nur an ausgewählte Investoren.

Modern und mittendrin im Leben

Unsere Immobilien befinden sich in attraktiven Wohngegenden und aufstrebenden Stadtvierteln. Eine Top-Lage ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen und wertstabilen Investition.

Nachhaltigkeit in allen Facetten

Verbinden Sie Renditestärke mit Nachhaltigkeit. Unsere ausgewählten Immobilien setzen auf ressourcenschonende Architektur und tragen so zu einer besseren Zukunft bei.

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So läuft unsere exklusive Beratung ab

Analyse

Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Ziele und Potenziale umfassend besprechen. Dieses Gespräch bildet die Grundlage für eine maßgeschneiderte Strategie, die Ihre Wünsche und Ziele in den Mittelpunkt stellt.

Konzeption

Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, die genau auf Sie zugeschnitten ist – sei es im Bereich Kapitalanlagen, Investments oder Finanzierungen. Wir zeigen Ihnen den besten Weg, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Ziele erreichen

Wenn alles passt, starten wir gemeinsam durch. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, ein nachhaltiges Vermögen aufzubauen, und stehen Ihnen bei jedem Schritt mit Rat und Tat zur Seite.

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Unser Versprechen

Ihr Partner für Qualität, Vertrauen und maßgeschneiderte Lösungen

Bei der AL Finanzkonzepte GmbH legen wir großen Wert darauf, dass unsere Kunden sich in jeder Phase der Beratung und des Investitionsprozesses gut aufgehoben fühlen. Unsere vernetzte Beratung ist mehr als nur eine Dienstleistung – sie ist ein Versprechen für Qualität, Vertrauen und persönliches Engagement.

Lassen Sie uns doch einfach mal unverbindlich austauschen! Schreiben Sie uns oder rufen Sie direkt an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam Ihre finanziellen Ziele anzugehen. Bei uns sind Sie in guten Händen!

Unsere Projekte

Immobilien, auf die wir uns besonders freuen

Baulücke in boomender Stadt

Baulücke in boomender Stadt

Ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage einer aufstrebenden Stadt, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sorgt für hohe Nachfrage. Wir haben bereits eine Liste von interessierten Mietern und sind dabei, die Finanzierung mit einer renommierten Bank abzustimmen.

Grünes Wohnen

Grünes Wohnen

Ein neues Wohnquartier in einer grünen Vorstadt mit modernen Einfamilienhäusern. Das Projekt zeichnet sich durch eine zukunftsorientierte Energieversorgung, hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Wir sind dabei, die Verträge mit dem Bauträger und den Finanzierungspartnern abzuschließen und freuen uns, dieses attraktive Angebot bald unseren Kunden präsentieren zu können.

Denkmal in bester Lage

Denkmal in bester Lage

Eine Denkmalschutzimmobilie in einer historischen Altstadt, die wir sanieren und modernisieren werden. Das Gebäude bietet auf mehreren Etagen Wohn- und Geschäftsräume, die sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Wohnungen eignen. Wir haben bereits Interessenten für die Räume und sind dabei, die Finanzierung zu klären.

Immobilien

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Immobilien

Erfolgreich investieren mit Immobilien

Starten Sie jetzt Ihre erfolgreiche Immobilieninvestition

Wenn auch Sie sich für eine lohnende Sachwertanlage in Immobilien interessieren, sind Sie hier genau richtig. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und beginnen Sie noch heute mit Ihrer erfolgreichen Investition in renditestarke Kapitalanlagen.

Beispielrechnung für ein Immobilieninvestment:

Diese Daten und Berechnungen bieten potenziellen Investoren eine klare und transparente Grundlage, um die langfristigen Vorteile eines Immobilieninvestments zu verstehen. Sie zeigen, wie durch eine sinnvolle Kombination aus Eigenkapital und Fremdkapital sowie durch potenzielle Wertsteigerungen attraktive steuerfreie Gewinne erzielt werden können.

Beispiel 1

Immobilieninvestition - Beispiel 1

Immobilienkauf

Kaufpreis der Immobilie:

Kaufnebenkosten (8 %):

Gesamtinvestition:

300.000 €

24.000 €

324.000 €

Finanzierungsstruktur

Eigenkapital (20 % von 324.000 €):

Fremdkapital (80 % von 300.000 €):

ZINSSATZ:

Tilgungsrate:

Monatliche Rate:

Restschuld nach 15 Jahren:

64.800 €

259.200 €

3,5% p.a.

1 % p.a.

ca. 1.125 €

ca. 240.000 €

Gewinn nach 15 Jahren:

1. Ohne Wertsteigerung (0 %)

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

300.000 €

240.000 €

60.000 €

2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

348.477 €

240.000 €

108.477 €

3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

404.556 €

240.000 €

164.556 €

Zusammenfassung der Parameter:

Kaufnebenkosten:

Eigenkapital:

.
.

Fremdkapital:

Zinssatz:

Tilgungsrate:

Haltefrist:

.
.

8 % des Kaufpreises

20 %

der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)

80 % des Kaufpreises

3,5 % p.a.

1 % p.a.

15 Jahre

(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)

0 % WERTSTEIGERUNG:

.

1 % Wertsteigerung:

.

2 % Wertsteigerung:

.

60.000 €

 steuerfreier Gewinn

108.477 €

 steuerfreier Gewinn

164.556 €

 steuerfreier Gewinn

Beispiel 1

Immobilieninvestition - Beispiel 1

Immobilienkauf

Kaufpreis der Immobilie:

Kaufnebenkosten (8 %):

Gesamtinvestition:

300.000 €

24.000 €

324.000 €

Finanzierungsstruktur

Eigenkapital (20 % von 324.000 €):

Fremdkapital (80 % von 300.000 €):

ZINSSATZ:

Tilgungsrate:

Monatliche Rate:

Restschuld nach 15 Jahren:

64.800 €

259.200 €

3,5% p.a.

1 % p.a.

ca. 1.125 €

ca. 240.000 €

Gewinn nach 15 Jahren:

1. Ohne Wertsteigerung (0 %)

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

300.000 €

240.000 €

60.000 €

2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

348.477 €

240.000 €

108.477 €

3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

404.556 €

240.000 €

164.556 €

Zusammenfassung der Parameter:

Kaufnebenkosten:

Eigenkapital:

.
.

Fremdkapital:

Zinssatz:

Tilgungsrate:

Haltefrist:

.
.

8 % des Kaufpreises

20 %

der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)

80 % des Kaufpreises

3,5 % p.a.

1 % p.a.

15 Jahre

(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)

0 % WERTSTEIGERUNG:

.

1 % Wertsteigerung:

.

2 % Wertsteigerung:

.

60.000 €

 steuerfreier Gewinn

108.477 €

 steuerfreier Gewinn

164.556 €

 steuerfreier Gewinn

Beispiel 2

Immobilieninvestition - Beispiel 1

Immobilienkauf

Kaufpreis der Immobilie:

Kaufnebenkosten (8 %):

Gesamtinvestition:

350.000 €

28.000 €

378.000 €

Finanzierungsstruktur

Eigenkapital (20 % von 378.000 €):

Fremdkapital (80 % von 350.000 €):

ZINSSATZ:

Tilgungsrate:

Monatliche Rate:

Restschuld nach 15 Jahren:

75.600 €

302.400 €

3,5% p.a.

1 % p.a.

ca. 1.312,50 €

ca. 280.000 €

Gewinn nach 15 Jahren:

1. Ohne Wertsteigerung (0 %)

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

350.000 €

280.000 €

70.000 €

2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

406.893 €

280.000 €

126.893 €

3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

472.649 €

280.000 €

192.649 €

Zusammenfassung der Parameter:

Kaufnebenkosten:

Eigenkapital:

.
.

Fremdkapital:

Zinssatz:

Tilgungsrate:

Haltefrist:

.
.

8 % des Kaufpreises

20 %

der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)

80 % des Kaufpreises

3,5 % p.a.

1 % p.a.

15 Jahre

(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)

0 % WERTSTEIGERUNG:

.

1 % Wertsteigerung:

.

2 % Wertsteigerung:

.

70.000 €

 steuerfreier Gewinn

126.893 €

 steuerfreier Gewinn

192.649 €

 steuerfreier Gewinn

Beispiel 2

Immobilieninvestition - Beispiel 1

Immobilienkauf

Kaufpreis der Immobilie:

Kaufnebenkosten (8 %):

Gesamtinvestition:

350.000 €

28.000 €

378.000 €

Finanzierungsstruktur

Eigenkapital (20 % von 378.000 €):

Fremdkapital (80 % von 350.000 €):

ZINSSATZ:

Tilgungsrate:

Monatliche Rate:

Restschuld nach 15 Jahren:

75.600 €

302.400 €

3,5% p.a.

1 % p.a.

ca. 1.312,50 €

ca. 280.000 €

Gewinn nach 15 Jahren:

1. Ohne Wertsteigerung (0 %)

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

350.000 €

280.000 €

70.000 €

2. Mit 1 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

406.893 €

280.000 €

126.893 €

3. Mit 2 % Wertsteigerung pro Jahr:

Verkaufspreis:

Restschuld:

Steuerfreier Gewinn:

472.649 €

280.000 €

192.649 €

Zusammenfassung der Parameter:

Kaufnebenkosten:

Eigenkapital:

.
.

Fremdkapital:

Zinssatz:

Tilgungsrate:

Haltefrist:

.
.

8 % des Kaufpreises

20 %

der Gesamtinvestition (inkl. Kaufnebenkosten)

80 % des Kaufpreises

3,5 % p.a.

1 % p.a.

15 Jahre

(steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltefrist)

0 % WERTSTEIGERUNG:

.

1 % Wertsteigerung:

.

2 % Wertsteigerung:

.

70.000 €

 steuerfreier Gewinn

126.893 €

 steuerfreier Gewinn

192.649 €

 steuerfreier Gewinn

Immobilien

SPELLE I LANDKREIS EMSLAND I NIEDERSACHSEN

Immobilien

Zusammenfassung

Mit den neuen Annahmen zeigen die Berechnungen, dass auch bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 1 % ein signifikanter Gewinn nach 15 Jahren möglich ist. Durch eine jährliche Wertsteigerung der Immobilie kann dieser Gewinn erheblich gesteigert werden, und da der Verkauf nach 15 Jahren steuerfrei ist, bleibt der gesamte Gewinn beim Investor.

Nutze unser Rundum-sorglos-Paket und investiere in deine Zukunft! Mit uns an deiner Seite wird der Traum von einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage Realität. Kontaktiere uns noch heute und lass uns gemeinsam den Grundstein für deinen finanziellen Erfolg legen!

Deine Zukunft in Steingold – Investiere smart mit AL Finanzkonzepte!

Exklusive Immobilien, maßgeschneiderte Strategien, maximale Rendite – das ist unser Versprechen.

Mit AL Finanzkonzepte GmbH setzen Sie auf eine Partnerschaft, die mehr bietet als nur Immobilien. Wir bieten Ihnen Zugang zu exklusiven, ausgewählten Objekten, die Sie anderswo nicht finden. Unsere maßgeschneiderten Investitionsstrategien sind darauf ausgelegt, Ihre Renditen zu maximieren und steuerliche Vorteile optimal zu nutzen. Mit unserer tiefgehenden Marktexpertise und persönlichen Betreuung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilieninvestition sicher und ertragreich ist – genau abgestimmt auf Ihre Ziele.

Immobilien Übersicht

Ihre Traumimmobilie im Blick – Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl!

Auf unserer Immobilien-Übersichtsseite von AL Finanzkonzepte GmbH bieten wir Ihnen eine handverlesene Auswahl an Immobilien. Nutzen Sie unser interaktives iFrame, um bequem durch unsere Angebote zu scrollen und die Vielfalt unserer Immobilien zu entdecken. Um noch gezielter nach Ihrer Traumimmobilie zu suchen, können Sie die Filteroptionen in der oberen Leiste verwenden und Ihre Auswahl verfeinern. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus suchen – hier finden Sie garantiert das passende Objekt!

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DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

„Mit Ansgar Lager haben wir unsere erste Immobilieninvestition gemacht – und es war die beste Entscheidung! Wir fühlen uns richtig gut aufgehoben und freuen uns schon auf die nächsten Schritte!“

Luka und Ines J.

„Wow, was für eine tolle Erfahrung! Dank Ansgar konnten wir stressfrei in Immobilien investieren. Absolute Empfehlung!“

Miriam S.

„Unsere Zusammenarbeit mit AL Finanzkonzepte für unsere Immobilieninvestition war hervorragend. Die Betreuung war professionell und zuverlässig. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und können AL Finanzkonzepte uneingeschränkt empfehlen.“

Paul P.

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